写字楼相关基础知识
●建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用，辅助面积和结构面积。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
●公摊面积：
1、公共门厅，过道，电梯井，楼梯间，垃圾道。变电室，设备房等为整座服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及及外墙墙体水平投影面积的50%
使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，使用面积大于等于地毯面积。
●使用率：使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。板楼80%，塔楼75%，写字楼70%商场65%使用率与人流量密切相关人流量大的地方，使用率低。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
套内建筑面积=公用墙为水平投影面积一半计入，非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，壁橱等，以及不包含在结构面积中的烟囱，通风道，管道井。
分摊的公用建筑面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积-不应分摊的建筑面积。
●容积率：总建筑面积与所用建筑用地...
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对林宥嘉的爱，一两句话很难讲清，这个从酒吧里走出来的小孩，这个从选秀节目里脱颖而出的冠军，这个充满个性与坚持，把音乐当做信仰的小子，相貌平平，咬字不够清晰，音色唱腔需要时间适应，却带着他的真诚，那么轻易地，就俘获了我的心。
从出道到现在，《神秘嘉宾》《感官世界》《美妙生活》，每张专辑都可圈可点。不知道这个对选歌特别苛刻，对音乐有着很多自己的想法，不轻易妥协的孩子，在与公司的斗争中付出了多少努力，做出了哪些妥协。
林宥嘉其实是幸运的，从第一届超级星光大道走出来，签约华研国际，一直都被华研宠爱着，甚至成为第一个还没有发专辑，就举办演唱会的歌手。如今，他深厚的live功底，强烈的现场感染力，以及他交出的三张高质量专辑，让很多人认识并喜欢上他。他对音乐的态度，也让业界前辈们对他赞不绝口，宠爱有加。他的星途似乎一片光明。
听林宥嘉，就像听陈奕迅一样，精髓都在现场。去年平安夜成都《神游》演唱会，是我经历过的最美好的一场演唱会。他是一个在镜头面前手足无措，不太善于言辞的人，但一旦音乐响起，他身体里的每个细胞，都瞬间充满律动。静时可让我泪如泉涌，动时可...