写字楼相关基础知识

●建筑面积:建筑物各层面积总和,每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算,包括使用,辅助面积和结构面积。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积。
   套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

●公摊面积:

1、公共门厅,过道,电梯井,楼梯间,垃圾道。变电室,设备房等为整座服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及及外墙墙体水平投影面积的50%  
   使用面积:建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和,使用面积大于等于地毯面积。

●使用率:使用面积与建筑面积之比,用百分数表示。板楼80%,塔楼75%,写字楼70%商场65%使用率与人流量密切相关人流量大的地方,使用率低。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

套内建筑面积=公用墙为水平投影面积一半计入,非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积,壁橱等,以及不包含在结构面积中的烟囱,通风道,管道井。

分摊的公用建筑面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。

公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积-不应分摊的建筑面积。

●容积率:总建筑面积与所用建筑用地...

CCTV 央视新大楼竣工

微倾斜而没有压迫感的玻璃幕墙、每隔几米就长出一个“树杈”般的承重钢构建、百米的高空天井……时隔数年,神秘的央视新址主楼终于揭开了面纱。16日,中央电视台新址主楼竣工验收仪式举行。据悉,央视体育频道将于6月5日率先搬迁到东三环的新台址办公,并将在新台址进行伦敦奥运会的赛事转播。

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西班牙,Hospes Palma酒店

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★★竹结构宴会厅★★Vietnam河内

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石見銀山と大森町の町並み(7张)

Scott Allen建築設計工作室設計的Harrison Street住宅。位於美國華盛頓。

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★★Skirt + Rock House★★悉尼

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#建筑欣赏107#保加利亚Graffiti Cafe咖啡馆

Cafe Graffiti咖啡店位于保加利亚 索菲亚一栋四层酒店的底层,由Studio MODE设计,面积共300平方米。设计师将内部设计作为建筑自然延续的一部分。在功能上设置了两个区域:纳入外部公共空间的前段区域以及后端的深度室内区域。项目挑战了通风以及声学,同时在节约用材以及美学之间达到平衡。设计师用独特的理念创造了这个满足所有技术和功能的华丽空间,艺术时尚的内部装饰达到了一个新高度。

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#大师作品集(5)#安东尼-拉姆斯登【5】

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400年前的峡湾小村落

在艾于兰峡湾深处的悬崖上,坐落着一座距今已有400多年历史的木制小村落。

村落既小又偏,却弥足珍贵,位列挪威国家物质文化遗产名录。众所周知,木制结构的建筑远不比砖石结构的建筑,很难长久保存,更别说是在如此潮湿的环境里。像这样的小村落,自然是看一眼少一眼,指不定哪天就没有了,所以就凸显其珍贵了。

木制村落离弗洛姆单程大约1小时脚程,但几乎不会有游客特地去游览那里。一来跟团的行程会有些赶,二来大概是因为要爬很久的山,三来恐怕是因为名气不够大……

开始其实我也挺不乐意的,因为那天又是冰雹(关于冰雹有趣闻,之后分享)又是雨的,不过在朋友的坚持下,只好硬着头皮上了。我真得好好感谢我那位朋友,若没有她的坚持,就没有眼前让人感动的美景……

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#梵门之外精选集NO.117# 莫桑比克别墅

这些别墅呈现出简单的线性形式,它们打开形成亭子结构,将自然植被和场地特点融合进设计。

起居庭院、泥土墙壁、露天浴室、连接性走道,日间休闲床等都是传统别墅的象征,有机屋顶和对屋顶空间的使用就是这个别墅的不同之处。

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#梵门之外精选集NO.116# 125平蓝色条纹别墅

房子的位置非常好,整个环境都是非常优美的,有着大的阳台,126平方面积大。

周边有高尔夫,网球,骑马和健身房等运动的好去处。

充足的空间,美丽的灰色地板,高品质的天花板射灯。

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不是每一个建筑都叫做palace:Porto Covo Palace

建筑事务所 Prederico valsassina 设计的建筑Porto Côvo Palace位于葡萄牙的首都里斯本,完工于2009年,这个建筑本身便是一个巅峰之作。它阐述了一个简单的建筑哲学:建筑并不是在构建一个物体,而是在切割空间,它的存在使得空间和光线更适合人类的居住,从某种角度讲,建筑的一大功能便是制造出一个合适的空间。同时,在这个建筑的室内,你可以看到一些绝妙的细节,比如,嵌入在天花板内的灯管,有光线的感觉;无处不在地对称,显得空间很和谐;不拘泥于形式地楼梯;如果你够细心,你还可以发现更多。

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VitraHaus by Herzog & de Meuron

看建筑,看英语。。。英文网站上全全搬下来,英文很多,可以练英文阅读,哈哈!最主要是这个建筑好好看。。。

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松下村塾

松下村塾(しょうかそんじゅく)は、江戸時代末期に長州藩士の吉田松陰が講義した私塾である。長州萩城下の松本村(現在の山口県萩市)に、松陰の叔父である玉木文之進が1842年に設立し、松陰も学んでいる。

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钢琴小提琴之家

#视觉留意·创意加分#

感谢 Enpundit

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Baidu Science and Technology Campus / ZNA Architects | ArchDaily

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★★NM House ★★gassz

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#手绘(9) #国外建筑师海量手绘 第一季【9】

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